Градостроительный план земельного участка: как и где его получить

Для получения муниципальной услуги "Выдача градостроительного плана земельного участка" в электронном виде лично или через своего законного представителя (полномочия подтверждаются документами о представительстве, оформленными в соответствии с требованиями действующего законодательства, документом, удостоверяющим личность представителя) необходимо подать заявление установленной формы и необходимые документы в отдел архитектуры и градостроительства Администрации Кинель-Черкасского района через Региональный портал государственных услуг Самарской области по ссылке - https://gosuslugi.samregion.ru/service/6300100010000754618.

Выдача градостроительного плана земельного участка возможна лишь тогда, когда земля стоит на кадастровом учёте и обладает специальным номером. ГПЗУ выдаëтся в форме схемы, где обозначены границы земельного участка.

В выписку входит ряд обязательных данных: - локация земельного участка, его границы, расположение, форма и координаты; - границы зон действия публичных сервитутов (ограниченное право пользования чужой землёй); - предельные параметры строительства, которые разрешены на конкретной земле; - минимальные отступы от границ участка для определения допустимого возведения других объектов рядом. Также указываются максимальные объëмы построек, которые могут быть размещены на земле; - распространение градостроительного регламента на участок (если есть); - данные о разрешëнном использовании земли, в том числе сведения об охранных зонах; - процент возможной застройки на земле; - сведения о находящихся объектах капитального строительства или объектах культурного наследия, которые расположены в границах участка. По этим данным в плане указываются характеристики, в том числе площадь и координаты; - информация о технических условиях подключения капитальных объектов к инженерным сетям, а также сведения об имеющихся коммуникациях над землёй и под ней; - планируемое размещение государственных или муниципальных объектов; - обременения на участке.